浸水した家はどうなる?住めるの?復旧までの片付け方法のヒケツ

浸水してしまった家は建て直さないともう住めない?家電も家財も全部処分しないといけない状態になってしまった時に知っておきたいことについて解説しておくので参考にしてみてください。   ちなみに結論から行くと床上浸水 […]

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不動産会社は家の査定でどこを見る?3つのポイント解説

  家の売却においての1stテップが査定をしてもらうことです。不動産相場としてこの地域ではどれくらいの単価になるのか?売却する際の家の査定額を知ることから全ては始まります。   売る主側の一番の要望は […]

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別荘地が売れない時に多いトラブルと広告費を掛けない売却方法

  別荘・別荘地の売却を検討する際に一番知っておきたい事が「不動産会社とのトラブルが多い」ということです。 測量や整地の費用、そして「特別依頼の広告(折込チラシや新聞広告など)」の広告費等が50万円~程度別途費 […]

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カジノ法案で不動産地価にバブル再来!それとも崩壊?

全国的にマンションの建設から建売住宅などの建設ラッシュが続いています。 その原因が新築マンション価格の高騰から五輪高騰、カジノ法案による上昇要因などの多様なプラス要因が起因し不動産地価を押し上げています。 今回はこの不動 […]

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狭小住宅で後悔しているなら売却検討した方が良い2つの理由

住宅を購入する時にローコストに抑える事は出来たけど、やはり狭小住宅にして後悔してしまうケースが多いです。(建売も多いですが。)狭小住宅は3階建てが多く都心部ではごく当たり前に見受けますが、地方でも同様に立地等も都合で狭小 […]

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中古住宅が売れない原因は不動産会社?買手に共通する〇〇な方法

中古住宅を売却したくて不動産会社に依頼しているけど数ヶ月経過しているけど内覧もほぼ無い。 しかも不動産会社に出してもらった査定額よりも値下げしているのに進展もない…   悩ましい問題ですよね。今回は […]

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マンションの大規模修繕費と積立金不足で資産価値に格差が?

  マンションの大規模修繕は「寝耳に水」ではなく通常10年~15年の一定周期で行われるため、中古マンション購入してすぐに大規模修繕などがあったりする問題も多いようです。   マンションの修繕自体は長期 […]

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違反建築物の売買をトラブルなしで高く売るには?

  違反建築物を所有している方は多いかと思います。違反建築物は不動産鑑定評価において減価要因として評価されてしまい処分や売買の際の問題で悩みが有る方もすくなりありません。ですが違反建築物であっても売却することは […]

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旗竿地が売れない?後悔なしでトラブルなく高く売却したい

旗竿地って何? 旗竿地(はたざおち)は、面積も数字上の面積があっても傘地の部分によって敷地面積が多く取られているので敷地自体は小さくなってしまったり、生活面でも自動車の駐車スペースを確保できても縦列駐車しか出来なかったり […]

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3階建て住宅が保育所や旅館に!?建築基準法改正へ

  3階建て住宅は需要が少なく売却しようと思ってもなかなか売れにくい、と思っていませんか?   確かに今までは、そうだったかもしれません。 三階建て住宅は、設計する時に家族に合った造りに設計しています […]

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