独身時代に購入したマンション。夫婦ふたりなら問題なく住むことが出来るけど、子供が出来ると少し手狭だし使い勝手が悪い。中古マンションの相場が上がってきてると耳にしたけど、お金の話は難しいし、不動産屋に行くのも勇気が必要。
「夫は仕事で忙しいから自分だけで見積もりだけでも知りたい」！
「今の家を売却して新しい住まいで住みたい」と思っても不動産売却はそもそもどうやったらいいのか、どの不動産屋に行けばいいのかわかりませんよね。今回は自宅にいながら気軽に不動産売却が出来る方法をご紹介しましょう。
手狭になった今のお家、売ったらいくらなんだろ・・・
家を売る際に大切なのが価格ですが、その価格を判断するために「相場」というものがあります。不動産の相場ははっきりとした価格が無いことが特徴です。様々な要素によって相場が決められるため「この土地で築○年だからいくらだ」ということは決められないのです。
- 「不動産は同じものは一つもない」
同じマンションであっても、階数や部屋の向き、場所などによって価値は変わってきます。更にそれぞれの管理状況によっても大きく左右されるのです。つまり、価格の参考になる不動産があったとしても、全く価値が同じとは限らないということです。
- 「取引時による価値の変動」
全く同じ物件であっても、何年もたっていれば価値も変わりますし、周辺の状況も変わってきます。もちろん、市場全体の相場の変動も影響します。バブル崩壊後のように一気に全体の不動産の価値が下がることも有りますからね。
- 「売り手側と買い手側との合意」
商品での売買契約とは違い、不動産の場合には売り手側と買い手側との様々な条件の合意が重要になってきます。ですから交渉や多少の妥協があるのは普通のことです。
家の相場の簡単な調べ方
相場を知るには、比較が大事になります。比較をするには複数の不動産屋に査定をお願いしなくてはなりません。そんなときにオススメなのが。最も査定に参加する不動産屋が多いのが「イエウール」。
査定会社数ダントツの1200社なんです！
1．スマホで手軽に一括査定
いざ「家を売ろう」と思っても、不動産屋を探すのは大変です。イエウールは、無料で複数の不動産会社に一括査定をお願いできるので手間がかからず簡単です。
不動産屋に行くのは敷居が高いけど、スマホなら気軽にランチを食べながらでもできちゃうのでうれしいですね。「机上査定の結果はメールで教えてください」とコメント欄に記入しておけば誰とも顔を合わすこともなく、誰とも話すこともなく結果を知ることが出来ます。
査定をしたから絶対売らなくてはいけないということはありません。「検討するだけ・相場を知りたいだけ」という方でもOKです。
2．オススメの不動産会社を探してくれる
一括査定をお願いすると、1200社以上の優良な不動産屋からあなたに最適な不動産会社を探してくれます。
地元の不動産会社から大手の不動産会社まであなたの物件の特徴や希望にあった不動産会社を探してくれるので安心です。大手不動産屋から中小、地元不動産屋まで幅広い不動産屋の意見を聞けるのはこちらのおすすめサイト「イエウール」だけです！
最大のメリットは、査定の結果を自宅で比較できるので、仕事で忙しい夫ともじっくり話し合えることです。急いで決めてしまうより家族とじっくり相談しながら信頼できる不動産会社を見つけることが出来るので、きっとどこよりも高値で自宅売却ができると思いますよ。
